如何合理的收取中央空調費用
隨著經(jīng)濟的發(fā)展以及人民生活水平的提高，中央空調已經(jīng)普遍應用于寫字樓、高級公寓、酒店等，并已悄然走進住宅小區(qū)，為大廈及小區(qū)等地的物業(yè)綜合管理帶來了新型理念。然而，自中央空調發(fā)明運行以來，對中央空調的使用收費是一直困擾著業(yè)界專家、開發(fā)商、物業(yè)管理單位和用戶的問題之一。
中央空調計費系統(tǒng)實際上是在對水、電、煤氣的基礎上發(fā)展起來的對熱能量進行計量的一種計費系統(tǒng)技術。據(jù)悉，在未采用計量技術時期，國外普遍采用按面積分攤收費的方式進行收費。到了20世紀70年代，由于石油危機的出現(xiàn)，隨著人們認識到節(jié)約能源的重要性，節(jié)能技術和設備隨之得到迅猛發(fā)展。在推廣供熱計量技術過程中，如何選擇計量方式從而達到節(jié)能目的，并提高經(jīng)濟效益的目的，成為中央空調收費的熱點問題。
1、傳統(tǒng)中央空調分戶計量方式，分戶計量收費無從談起
中央空調分戶計量技術在國內(nèi)發(fā)展過程中，出現(xiàn)了諸如電表計量、水表計量、按面積計量等分戶計量方式。由于這些計量方式存在不科學，不合理，不公平的問題，使中央空調分戶計量形同虛設，甚至適得其反。以中央空調“按照使用面積進行分攤”來說，導致中央空調使用“用多用少一個樣，用與不用一個樣”的“大鍋飯”局面，體現(xiàn)不出按中央空調“使用量”進行公平收費的原則，甚至大有提倡浪費消費的嫌疑。不合理、不科學的分戶計量方式無助于社會節(jié)能，禁錮了節(jié)能的意義。
2、科學的中央空調分戶計量方法造價高，制約其廣泛應用于分戶計量
采用能量熱交換原理進行分戶計量的方式，是通過計量戶用能量進行分戶計量的方法。這種方法有科學依據(jù)，是最科學的計量方式。然而，由于精確的熱計量方式對用于采集溫度差和瞬時流量的設備（配對溫度傳感器、流量計）精度要求較高，也就造成了與其配套的設備成本高。同時，由于國內(nèi)空調系統(tǒng)水質等外界因素的影響，這就直接制約了中央空調熱計量分戶計量方式的廣泛運用。
3、時間型中央空調分戶計量系統(tǒng)的出現(xiàn)，得到迅速的應用
分戶計量是手段，中央空調費用分攤是目的，分戶計量收費的結果是促進社會節(jié)能。通過用戶使用中央空調的時間反映該用戶使用中央空調當量能量的計量方式。這種方式通過采集中央空調運行狀態(tài)，風機盤管運行狀態(tài)，二通閥運行狀態(tài)等數(shù)據(jù)，通過轉換系數(shù)，得出用戶使用中央空調的使用時間，從而轉換成用戶使用中央空調能量比例，實現(xiàn)分戶計量，最終進行費用分攤。這種計量分攤技術用簡單、合理、公平、科學的方法實現(xiàn)了中央空調分戶計量和費用分攤。由于這種分攤技術造價相對較低，而且不與空調水系統(tǒng)發(fā)生關系，只限于電子控制系統(tǒng)的改造，因此非常適合于舊樓的中央空調分戶計量系統(tǒng)改造。特別適合于以風機盤管為末端的中央空調系統(tǒng)的分戶計量。因此，這種分戶計量系統(tǒng)一經(jīng)推出，受到了業(yè)界廣泛關注及肯定。
4、能量型計費方式以熱量學熱交換原理為依據(jù)，科學合理
“流量”ד溫差”的能量型計費方式，是一種目前被國際上認可的、符合我國城鎮(zhèn)建設行業(yè)標準及計量檢定規(guī)程要求的一種計量方式。通過能量“積算儀”對用戶使用中央空調過程中交換的“熱量”進行累加，實現(xiàn)對中央空調的分戶計量，進而按使用的“熱量”比例對總費用進行科學合理分攤的計費形式。該系統(tǒng)可以有效減少空調使用能耗，使中央空調的運行管理更加科學、合理、規(guī)范。“能量型”計費方式，適用于大型公建、商場、展廳、工廠等需要進行分區(qū)域（計量區(qū)域的管徑為DN50或DN50以上）、分層計量的場所。
綜上所述，值得推薦的兩種計量方式為能量型計費和時間型能量計費，又根據(jù)它們的特點不同，前者適用于分層、分區(qū)等大面積計量，后者適用于辦公樓、寫字樓、酒店客房、住宅樓等小面積計量。
?
同方科迅專業(yè)從事北京中央空調設計安裝、維修保養(yǎng)、中央空調空氣凈化等業(yè)務20多年，我們堅持為客戶提供超出預期的專業(yè)服務，獲得了數(shù)萬客戶的一致認可，如果您有中央空調的相關問題和需求，可以隨時聯(lián)系我們，我們的24小時服務熱線：010-82028158
- 上一篇：三步搞定中央空調制冷量的計算問題 | 下一篇：中央空調系統(tǒng)若干節(jié)能措置